業(yè)主有權(quán)質(zhì)疑業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)、收支情況；物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中不得設(shè)定霸王條款，不得私立名目亂收費(fèi)；鼓勵(lì)老舊小區(qū)改造，新建車庫、車位……當(dāng)這些新增的規(guī)定出現(xiàn)在不久前提交省十二屆人大常委會(huì)二審的《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》中的時(shí)候，我們有理由相信，破除物業(yè)管理“頑疾”的時(shí)刻很快就會(huì)到來。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著城鎮(zhèn)化加快發(fā)展，城市小區(qū)高速擴(kuò)容，目前，我省共有各類小區(qū)14980個(gè)，成立業(yè)主委員會(huì)4420個(gè)，有物業(yè)服務(wù)企業(yè)3389家。物業(yè)管理與人民群眾生活息息相關(guān)，事關(guān)百姓切身利益，更關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定的大局。
但因?yàn)榉N種原因，一些物業(yè)管理中存在的問題，例如前期物業(yè)管理不規(guī)范、業(yè)主合法權(quán)益保護(hù)渠道不暢、物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費(fèi)、物業(yè)管理與社區(qū)管理未做到有機(jī)結(jié)合等問題，始終沒有得到有效解決。此外，物業(yè)管理體制、車位車庫的權(quán)屬劃分、專項(xiàng)維修資金的緊急使用等問題，也需要從地方立法層面上進(jìn)一步確立。正視這些問題，對已經(jīng)施行了8年的《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行修訂，正是時(shí)候。
據(jù)了解，該修訂草案曾發(fā)至14個(gè)市政府、省直各部門及多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)征求意見，同時(shí)也曾面向全社會(huì)征求意見。一審之后，在充分聽取各方意見的基礎(chǔ)上，又進(jìn)行了認(rèn)真修改。相信這次務(wù)實(shí)的開門修法，定能讓我省的物業(yè)管理走向業(yè)主和物業(yè)雙贏的“良性循環(huán)”。